البحث عن «مجمع عيادات» في الرياض يعرض عشرات المجمعات القائمة، وكثير منها يجمع تخصصي الأسنان والجلدية تحديداً. لهذا فإن سؤال دراسة الجدوى ليس «هل يوجد طلب على العيادات؟». السؤال هو: هل يوجد مكان لمجمع جديد في هذا الحي، بهذا المزيج من التخصصات، وبأي ميزة؟
في 2026 أعدّت جوجان دراسة جدوى لمشروع عيادات طبية متخصصة في الجلدية والأسنان بالرياض لصالح شركة. وهذه أهم محاور الدراسة.
1) التخصصات وعدد العيادات
تحدد الدراسة عدد العيادات في كل تخصص، والخدمات داخل كل تخصص: علاجية، أو تجميلية، أو تقويم وزراعة. ولكل نوع افتراضات مختلفة في التسعير والتسويق والعلاقة بالتأمين الطبي.
2) نطاق الجذب والمنافسة
- حصر المجمعات والعيادات القائمة في نطاق الموقع، وتخصصاتها وأسعارها.
- الكثافة السكانية ومستويات الدخل في الحي.
- نسبة المرضى المتوقعين عبر التأمين مقابل الدفع المباشر، وأثر ذلك على التسعير والتحصيل.
3) الكوادر
الكوادر الطبية من أكبر البنود التشغيلية في المجمع، ومن أهم عوامل سمعته. وتقدّر الدراسة عدد الأطباء والفنيين والتمريض والإداريين، ونموذج التعاقد معهم (راتب ثابت أو نسبة من الإيراد أو مزيج)، مع العلم أن الممارسين الصحيين يجب أن يكونوا مسجلين لدى الهيئة السعودية للتخصصات الصحية.
4) التجهيزات والموقع
تقدّر الدراسة تكاليف التجهيز الطبي لكل عيادة (كراسي الأسنان، والأشعة، وأجهزة الليزر والجلدية)، والتجهيزات الإنشائية، والتعقيم، ونظام إدارة المواعيد والملفات. وتراجع ملاءمة الموقع ومساحته لمتطلبات الترخيص.
5) الترخيص
تُرخَّص المنشآت الصحية الخاصة من وزارة الصحة. ونشرت الوزارة دليلاً للمستثمرين في ترخيص المنشآت الصحية، وهو مرجع لمتطلبات الموقع والكوادر في الدراسة.
6) الأرقام
تحسب الدراسة الإيرادات من الطاقة: عدد الكراسي والعيادات، وساعات العمل، ومتوسط زمن الزيارة، ونسبة الإشغال المتوقعة التي تبدأ متحفظة. ثم نقطة التعادل وفترة الاسترداد ومعدل العائد الداخلي، مع اختبار الحساسية لنسبة الإشغال وتكلفة الكوادر.
كيف تساعدك جوجان؟
تعمل جوجان في دراسات الجدوى للسوق السعودي منذ 1996، ولها حضور استثماري في المملكة منذ 2013، وهي حاصلة على شهادة الأيزو 9001:2015، وسجلها التجاري 7036270002، ومقرها حي المصيف بالرياض. لطلب عرض سعر لدراسة مشروعك الصحي، تواصل معنا عبر واتساب.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل يكفي وجود طلب على عيادات الأسنان والجلدية؟
لا. المهم هو حجم المنافسة في نطاق موقعك بالتحديد، وما الذي سيجعل المريض يختار مجمعك بدل المجمعات القائمة.
ما المرجع الرسمي لاشتراطات الترخيص؟
وزارة الصحة، وقد نشرت دليلاً للمستثمر في ترخيص المنشآت الصحية. ويُرجع إلى النسخة السارية وقت إعداد الدراسة.
تنبيه: دراسة الجدوى أداة لاتخاذ القرار، ولا تعني ضماناً لأي عائد.
